Yabancı Yatırımcılar İçin Türkiye’de Proje Yönetimi
Yerel mevzuat ile yatırımcının uluslararası teknik ve kurumsal beklentileri arasında tek teknik muhatap
Türkiye’deki yatırım sürecini merkez ofis için anlaşılır ve yönetilebilir hale getiriyoruz
Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki projelerinde yalnızca tasarım ve inşaat değil; yerel izinler, kurum ilişkileri, yüklenici pazarı, sözleşme uygulamaları, teknik standartlar, raporlama dili ve karar hızları da yönetilmelidir.
Vercon, yerel proje ve uygulama süreçlerini yatırımcının merkez ofis prosedürleri, uluslararası standartları, sigorta kriterleri ve raporlama ihtiyaçlarıyla birlikte ele alır. Mimarlık ve mühendislik disiplinleri, ihale, saha, maliyet, kalite ve teslim süreçleri tek teknik organizasyon içinde yönetilebilir.
Yatırımcıya sağlanan temel destek
Yerel mevzuat ve izinler
İmar, ruhsat, ilgili kurum onayları, altyapı bağlantıları ve yerel uygulama gerekliliklerinin proje programına dahil edilmesi.
Tek teknik muhatap
Mimari, taşıyıcı sistem, elektrik, mekanik, iç mimari ve saha süreçlerinin ortak koordinasyon altında yürütülmesi.
İhale ve yüklenici seçimi
Yerel yüklenici pazarının ön yeterlilik, ortak kapsam, teknik ve ticari karşılaştırma üzerinden değerlendirilmesi.
Şeffaf maliyet kontrolü
Metraj, bütçe, sözleşme, değişiklik, hakediş ve tahmini tamamlanma maliyetinin izlenebilir raporlarla sunulması.
Saha ve kalite doğrulaması
İmalatların onaylı proje, şartname, yönetmelik ve kabul kriterlerine uygunluğunun kontrol edilmesi.
Türkçe ve İngilizce raporlama
İlerleme, bütçe, risk, karar ve aksiyon bilgilerinin merkez ofis için anlaşılır teknik formatta hazırlanması.
Yatırımın farklı aşamalarında Vercon
Yatırım öncesi
Arsa ve mevcut yapı incelemesi, altyapı, izin, zemin, ön bütçe, program ve risk değerlendirmesi.
Tasarım ve ihale
İhtiyaç programı, bütünleşik tasarım, işveren standartları, ihale paketi ve yüklenici seçimi.
İnşaat
Saha yönetimi, kalite, program, maliyet, değişiklik, hakediş ve düzenli yatırımcı raporlaması.
Finansman ve teslim
İlerleme değerlemesi, kredi dilimi teknik raporu, test, devreye alma, geçici kabul ve kapanış.
Uluslararası yatırımcı deneyimi
Vercon portföyünde Coca-Cola, JTI, Ferrero, Hugo Boss, KT&G, McCormick, Mahle, Baerlocher, Safe Spice ve Hapag-Lloyd gibi uluslararası kuruluşların Türkiye’de veya yurt dışındaki yatırım projeleri yer almaktadır. Bu deneyim; üretim tesisleri, idari binalar, ofisler ve teknik sistemlerin farklı kurumsal standartlarla yürütülmesini kapsamaktadır.
Merkez ofis için karar verisi
Raporlama yalnızca fotoğraf ve faaliyet özeti değildir. Güncel ilerleme, kritik kararlar, açık riskler, program sapmaları, bütçe durumu, uygunsuzluklar, sorumlular ve hedef tarihler birlikte sunulur.
Finans kuruluşları ve yatırım fonları
Saha incelemesi, metraj doğrulaması, fiziksel ilerleme oranı, gerçekleşen ve kalan maliyet ile risk analizi üzerinden kredi dilimi veya yatırım izleme kararlarına teknik dayanak sağlayan raporlar hazırlanabilir.