Teknik İnceleme ve Sigorta Danışmanlığı
Mevcut durumu, uygunsuzlukları ve yatırım risklerini karar öncesinde görünür kılmak
Teknik karar için mevcut durumun doğrulanması
Satın alma, kiralama, yenileme, kapasite artırımı, sigortalama veya yeniden işletmeye alma öncesinde yapının ve teknik sistemlerin gerçek durumu bilinmelidir. Vercon, erişilebilen proje ve belgeleri saha gözlemleriyle karşılaştırarak risk, eksik, uygunsuzluk ve iyileştirme gereksinimlerini raporlar.
İnceleme kapsamı yatırımın amacı, yapının türü ve karar vericinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Gerektiğinde mimari, taşıyıcı sistem, elektrik, mekanik, yangın, enerji, altyapı ve işletme başlıkları birlikte değerlendirilir.
İnceleme başlıkları
Belge ve proje incelemesi
Ruhsat, onaylı projeler, son durum projeleri, testler, bakım kayıtları ve mevcut raporlar değerlendirilir.
Saha incelemesi
Gözle erişilebilen yapı elemanları, sistemler, hasarlar, kullanım koşulları ve güvenlik riskleri kayıt altına alınır.
Mevzuat ve standart uyumu
İnceleme amacına göre yürürlükteki yönetmelikler, ilgili standartlar ve işveren kriterleriyle karşılaştırma yapılır.
Yangın ve işletme riski
Kaçış, bölümlendirme, algılama, söndürme, mekanik ve elektrik güvenliği ile iş sürekliliğini etkileyen unsurlar değerlendirilir.
İyileştirme ihtiyacı
Eksik veya uygunsuz alanlar önem ve öncelik seviyesine göre sınıflandırılır; çözüm yaklaşımı tanımlanır.
Yaklaşık maliyet ve program
Talep edilmesi halinde önerilen iyileştirmelerin ön maliyet ve uygulama süresi değerlendirilir.
Sigorta süreçlerine teknik destek
Uluslararası yatırımcıların ve sigorta kuruluşlarının teknik kriterleri tasarım ve mevcut durum incelemelerine dahil edilebilir. Yangın, doğal afet, proses, elektrik, mekanik sistem, yedeklilik ve iş durması riskleriyle ilgili teknik bilgiler derlenir; talep edilen iyileştirmelerin proje ve uygulama süreci yönetilir.
Kullanım alanları
Satın alma veya kiralama öncesi
Yapının yatırım kararını etkileyebilecek teknik yükümlülükleri ve beklenen iyileştirme ihtiyacı belirlenir.
Yenileme ve kapasite artırımı
Mevcut sistemlerin yeni kullanım, kapasite ve yönetmelik ihtiyaçlarını karşılayıp karşılamadığı incelenir.
Hasar ve uygunsuzluk incelemesi
Gözlenen sorunların kapsamı, olası nedenleri, riskleri ve çözüm seçenekleri teknik olarak değerlendirilir.
Sigorta gereklilikleri
Risk mühendisliği taleplerinin projeye ve sahaya uygulanmasına teknik destek sağlanır.
Hizmetin temel çıktısı
Mevcut durumu, belge eksiklerini, teknik riskleri, uygunsuzlukları, öncelikli aksiyonları ve gerektiğinde iyileştirme maliyetini görünür kılan teknik inceleme raporu.
Not: Teknik inceleme, kapsam dahilindeki mesleki gözlem ve belgelere dayanır; hukuki görüş, resmi yapı güvenliği tespiti veya sigorta kuruluşunun nihai kabulü yerine geçmez.