Yatırımın bütün teknik sürecini tek yönetim sistemi içinde ele alıyoruz
Tasarım, ihale, uygulama, maliyet, kalite, değerleme ve teslim süreçleri birbirinden kopuk değil, aynı yatırım hedefinin parçalarıdır.
Hizmet yaklaşımı
Bir yatırımın başarısı yalnızca doğru proje çizilmesine veya sahada imalat kontrolü yapılmasına bağlı değildir. İhtiyaç programı, saha koşulları, tasarım kararları, ruhsat, bütçe, ihale, sözleşme, tedarik, iş programı, kalite, hakediş, test ve teslim süreçlerinin aynı hedefe göre yönetilmesi gerekir.
Vercon’un hizmetleri yatırımın farklı aşamalarında bağımsız olarak alınabilir. Bununla birlikte en yüksek kontrol seviyesi, tasarımdan teslim aşamasına kadar bütünleşik hizmet modelinde sağlanır.
Tasarım ve Projelendirme
Topoğrafik ve zemin verilerinden başlayarak mimari, iç mimari, betonarme, çelik, elektrik, mekanik ve peyzaj projelerinin koordineli geliştirilmesi.
Temel çıktı: Onaylanabilir, ihale edilebilir ve uygulanabilir proje paketi.
Proje Yönetimi
Kapsam, zaman, bütçe, kalite, iletişim, değişiklik ve risk yönetiminin yatırımcı adına yürütülmesi.
Temel çıktı: Güncel karar, ilerleme, risk ve aksiyon kayıtları.
Kalite Kontrol ve Kalite Güvence
Mimari, statik, elektrik ve mekanik imalatların projelere, şartnamelere, yönetmeliklere ve onaylı malzemelere uygunluğunun denetlenmesi.
Temel çıktı: Saha kontrol kayıtları, uygunsuzluklar, düzeltici aksiyonlar ve test sonuçları.
İhale ve Sözleşme Yönetimi
İhale dosyalarının hazırlanması, yüklenici ön yeterliliği, tekliflerin ortak kapsamda karşılaştırılması ve sözleşme öncesi teknik desteğin verilmesi.
Temel çıktı: Karşılaştırılabilir teklifler ve sınırları tanımlı sözleşme kapsamı.
Bütçe, Keşif, Hakediş ve Kesin Hesap
Metraj, keşif, yaklaşık maliyet, nakit akışı, değişiklik, hakediş ve kesin hesap kontrollerinin proje ve saha verileriyle doğrulanması.
Temel çıktı: İzlenebilir yatırım bütçesi ve doğrulanmış ödeme verisi.
İnşaat İlerleme Değerlemesi ve Kredi Dilimi Teknik Raporlaması
Saha incelemesi, metraj doğrulaması, fiziksel ilerleme oranı, gerçekleşen ve kalan maliyet ile risk analizi üzerinden yatırımcı ve finans kuruluşlarının kredi dilimi kararına teknik dayanak sağlanması.
Temel çıktı: Kredi kullanımına esas teknik ilerleme ve risk raporu.
Teknik İnceleme ve Sigorta Danışmanlığı
Mevcut yapıların, projelerin, saha koşullarının ve risklerin teknik olarak incelenmesi; sigorta kriterleri ve yatırım kararları için değerlendirme yapılması.
Temel çıktı: Mevcut durum, risk, uygunsuzluk ve öneri raporu.
Test, Devreye Alma ve Teslim
Sistem testleri, devreye alma, geçici kabul, eksik ve kusur takibi, kesin hesap, son durum projeleri ve garanti belgelerinin tamamlanması.
Temel çıktı: İşletmeye alınabilir ve belgeleri tamamlanmış yapı.
Hizmet kapsamı nasıl belirlenir?
Yatırım hedefi
Kapasite, kullanım, kalite, iş programı, bütçe ve işletme hedefleri tanımlanır.
Mevcut aşama
Arsa seçimi, ön tasarım, ruhsat, ihale, inşaat veya tamamlanma aşaması belirlenir.
Risk profili
Zemin, altyapı, mevzuat, finansman, yüklenici, tedarik ve zaman riskleri incelenir.
Raporlama ihtiyacı
Yatırımcı, merkez ofis, banka, fon, sigorta veya diğer paydaşların karar verisi belirlenir.